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Acheter un terrain au Mali sans se faire arnaquer

Les etapes pour verifier un terrain, un titre foncier et eviter les litiges les plus courants.

✅ Verifiee le 26/10/2026 ⏱ Delai : 2 a 6 semaines 💰 50 000 – 300 000 XOF

Ce qu'il vous faut

  • Piece d identite du vendeur
  • Titre foncier ou acte de vente initial
  • Plan ou croquis de localisation
  • Rapport de geometre
  • Certificat de non-litige si disponible
  • Acte notarie final

Les etapes

  1. Identifier le terrain et le vendeur

    Recuperez la localisation precise, le nom du proprietaire declare et les references cadastrales si disponibles.

    · ⏱ 1-3 jours

  2. Verifier la situation juridique

    Faites controler le titre foncier ou l acte de vente par un notaire. Verifiez qu il n y a ni hypotheque ni litige en cours.

    💰 30 000 - 100 000 FCFA · ⏱ 3-7 jours

  3. Faire un bornage par un geometre

    Un geometre agree confirme les limites reelles du terrain et redige un rapport.

    💰 50 000 - 150 000 FCFA · ⏱ 3-7 jours

  4. Verifier l absence de litige coutumier

    Renseignez-vous aupres de la mairie et des riverains : un terrain peut etre revendique par une famille.

    💰 0 - 20 000 FCFA · ⏱ 2-5 jours

  5. Signer l acte chez le notaire

    Ne signez jamais un acte sous seing prive seul. Passez par un notaire pour l acte definitif.

    💰 Frais notaries 5-8% du prix · ⏱ 1-2 jours

  6. Payer et faire transferer le titre

    Le paiement et le transfert de propriete doivent etre traces. Conservez tous les recus.

    💰 Variable · ⏱ 1-4 semaines

Ou aller

  • Conservation Fonciere · Bamako
    Avenue de la Nation, Bamako
    Lun-Ven 8h-16h
  • Mairie de la commune concernee · Bamako
    Selon la commune du terrain
    Lun-Ven 8h-15h
  • Notaire partenaire · Bamako
    Voir annuaire Diaspomali
    Sur rendez-vous

⚠️ Les pieges a eviter

Payer sans verifier le titre. Signer un acte sous seing prive. Faire confiance a un proche non mandate. Ignorer les revendications coutumieres. Accepter un terrain sans passage geometre.

Conseils Diaspomali

Toujours mandater un notaire et un geometre independants du vendeur. Conservez toutes les preuves de paiement. Faites relire chaque document avant signature.

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Un prestataire verifie peut la faire pour vous : paiement trace, preuve obligatoire, recu PDF.

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